Investment zum Kauf in Verl | 72309760578

Wohn- und Geschäftshaus in Verl kaufen

Langfristig vermietete Pflegeimmobilie mit Wohneinheiten

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Verl kaufen möchten, finden Sie hier ein 2017 in Massivbauweise errichtetes Anlageobjekt vor. Auf einem 2.659 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt 1.831 Quadratmeter Gesamtfläche. Das Angebot richtet sich primär an Kapitalanleger und setzt sich aus einem großflächigen Pflegebereich sowie sechs separaten Wohnungen zusammen. Die Pflegeeinrichtung ist laut Inserat durch einen 30-jährigen Indexmietvertrag gebunden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für den gesamten Komplex wird mit 314.952 Euro beziffert.

Aufteilung, Ausstattung und Energieeffizienz

Das Gebäude weist eine klare bauliche Trennung der beiden Nutzungsarten auf. Der Pflegebereich nimmt mit rund 1.466 Quadratmetern den Hauptteil der Fläche ein und wird durch Nebenräume in einem Vollkeller ergänzt. Im Staffelgeschoss befinden sich die sechs Wohnungen, die zusammen etwa 365 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Mit einem Primärenergiebedarf von 32,77 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. Das Inserat beschreibt die bauliche Ausstattung als sehr hochwertig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort im Kreis Gütersloh

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Verl. Der genaue Mikrostandort innerhalb des Ortes geht aus dem Inserat nicht hervor. Für den Betrieb einer Pflegeeinrichtung ist die tägliche Erreichbarkeit für Personal, Bewohner und Besucher ein zentraler Faktor. Wer dieses Wohn- und Geschäftshaus in Verl kaufen möchte, sollte die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die örtliche Infrastruktur im nächsten Schritt prüfen. Weiterführende Informationen zur genauen Adresse erteilt Ihnen ausschließlich der im Inserat genannte Anbieter.