Investment zum Kauf in Rietberg | 66717153544

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen

Drei Einheiten mit zusätzlichem Baupotenzial

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen möchten, zeigt dieses Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1900 verschiedene Nutzungswege auf. Auf einem 1.624 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich rund 371 Quadratmeter Wohnfläche und 556 Quadratmeter Nutzfläche auf drei separate Einheiten. Das Gebäude gliedert sich in eine Praxis im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet, die beiden Wohnungen werden laut Inserat ab Frühjahr 2026 bezugsfrei. Ein Teil des Grundstücks wird als Parkfläche mit 15 Stellplätzen genutzt. Diese Fläche kann laut Inserat mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten, sowie an planende Kapitalanleger.

Umfassend modernisiert mit großem Garten

Der ursprüngliche Gebäudeteil und die Dachgeschosswohnung wurden im Jahr 2000 kernsaniert. Die Praxisräume erhielten im Jahr 1984 eine Erneuerung. Ebenfalls im Jahr 2000 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, der die geräumige Eigentümerwohnung umfasst. Diese bietet im Erdgeschoss Zugang zu zwei Terrassen und verfügt dort sowie in den Bädern über eine Fußbodenheizung. Beide Hausteile sind teilunterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über separate Gasheizungen. Diese wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2022 für die jeweiligen Einheiten ausgetauscht. Ein großer Garten gehört ebenfalls zum Angebot. Da konkrete Kennzahlen zum Energiebedarf im Inserat fehlen, empfiehlt sich ein Blick in den Energieausweis bei einer Besichtigung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Positionierung mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Westerwiehe. Diese Einordnung sichert eine gute Erreichbarkeit des Einzelhandels für den täglichen Bedarf. Davon profitieren die Bewohner der Wohneinheiten im Alltag ebenso wie die Besucher der ansässigen Praxis. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Rietberg kaufen möchte, findet hier zudem eine direkte Anbindung an die Kernstadt vor. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt damit die langfristige Nutzbarkeit als kombinierten Wohn- und Gewerbestandort.