Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 23121661616

Wohn- und Geschäftshaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historische Substanz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Gewerbefläche von 56 m² umfasst das Objekt zwei Wohnungen sowie ein Ladenlokal. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der ehemals als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Das Haus ist vermietet, was potenziellen Käufern eine sofortige Einnahmequelle bietet. Es eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die ein gewerbliches und privates Nutzungskonzept realisieren möchten.

Renovierungsbedarf und Potenzial

Der Zustand des Objekts weist einige Mängel auf, die beachtet werden sollten. Dennoch bietet das Haus durch seine großzügigen Flächen und den charmanten Altbau-Charakter großes Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Ein Zuschlag bei der Versteigerung ist möglicherweise schon ab 50 % des Verkehrswertes möglich, was die Gelegenheit für einen attraktiven Erwerb verstärkt. Beachten Sie, dass für die Zwangsversteigerung keine Makler- oder Notarkosten anfallen, was zusätzliche finanzielle Spielräume schafft.

Erfahren Sie mehr über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check, um zu klären, welche Konditionen für Sie möglich sind.

Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Rheda-Wiedenbrück, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbe in dieser Lage bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere in Anbetracht der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und lokalen Dienstleistungen. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren.