Investment zum Kauf in Gütersloh | 70349197207

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Historische Unternehmervilla auf großem Parkgrundstück

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1912 erbaute Anwesen im Stil einer klassischen Unternehmervilla einen konkreten Einblick in das lokale Angebot. Auf dem 2.308 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung. Da die genaue Wohnfläche im Inserat nicht beziffert wird, empfiehlt sich für Ihre Raumplanung eine direkte Rücksprache mit dem Anbieter, um diesen Wert sicher zu klären. Das Gebäude weist eine charakteristische Fachwerkarchitektur im Obergeschoss auf und befindet sich aktuell in einem Verfahren zur Unterschutzstellung als Denkmal. Aufgrund dieses Status ist laut Inserat kein Energieausweis erforderlich.

Repräsentative Raumaufteilung und klassische Ausstattungsdetails

Der Grundriss gliedert sich in weitläufige und private Bereiche. Im Erdgeschoss führt der Empfangsbereich mit offener Galerie zu einem Wintergarten und in das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten verbinden die Innenräume optisch mit dem alten Baumbestand des Gartens. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben den Schlafzimmern, die teilweise über eigene Balkone verfügen, auch zwei Badezimmer sowie eine Ankleide. Das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss beherbergt derzeit ein Schlafzimmer und bietet laut Inserat noch bauliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Ausstattung umfasst klassische Elemente wie Solnhofener Platten, Fischgrätparkett und eine weiße Holztreppe. Beheizt wird das teilunterkellerte Gebäude über eine Gasheizung. Für die Gartenpflege sind eine Regenwasserzisterne sowie ein eigener Brunnen vorhanden. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Wohnlage am Gütersloher Stadtpark

Das Anwesen befindet sich in der Kernstadt unmittelbar am Gütersloher Stadtpark. Durch die Bepflanzung ist das Grundstück von außen weitgehend nicht einsehbar, was den Bewohnern viel Privatsphäre im Freien bietet. Gleichzeitig liegt das Haus sehr zentral. Das Stadtzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen, profitieren Sie an diesem Standort von einer Infrastruktur, die städtisches Leben mit der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Parkanlagen verbindet.