Investment zum Kauf in Gütersloh | 69776085143

Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen

Ensemble mit Gewerbe und Wohnen für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Für Interessenten, die ein Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen möchten, richtet sich diese Immobilie laut Inserat primär an Kapitalanleger. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäudeensemble steht auf einem 1.644 Quadratmeter großen Grundstück. Es umfasst insgesamt 15 Zimmer und weist eine reine Wohnfläche von 240 Quadratmetern auf. Die Liegenschaft vereint etablierte Gewerbeflächen, darunter einen langjährig bekannten Schnellimbiss, mit mehreren vermieteten Wohneinheiten. So fließen sowohl gewerbliche als auch private Mieteinnahmen zusammen.

Raumaufteilung, Nebengebäude und Ausbaureserven

Die Flächen verteilen sich auf die gewerblich genutzten Bereiche und die Wohnungen. Zusätzlich weist das Gebäude umfangreiche Kellerbereiche auf, die den Mietern weiteren Stauraum zur Verfügung stellen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine außergewöhnlich große Anzahl an Pkw-Stellplätzen und Garagen, was die Parkplatzsituation für Bewohner und Gewerbekunden sichert. Das Inserat benennt darüber hinaus vorhandene Ausbaureserven, die eine zukünftige Entwicklung der Flächen ermöglichen. Da dem Angebot keine konkreten Angaben zur Heiztechnik oder zum energetischen Zustand beiliegen, empfehlen wir, diese für die Planung wichtigen Details direkt beim Inserenten zu erfragen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Da es sich um eine Anlageimmobilie handelt, fallen neben dem Kaufpreis auch Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort im Stadtteil Sundern

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Sundern. Durch den seit Jahrzehnten ansässigen Gastronomiebetrieb ist der genaue Standort fest im lokalen Stadtbild verankert und zahlreichen Menschen vor Ort ein Begriff. Diese hohe Bekanntheit und Sichtbarkeit unterstützt die Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen möchte, findet hier eine etablierte Adresse vor. Für weitere Informationen zur direkten Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur wenden Sie sich bitte an den Anbieter der Originalanzeige.