Investment zum Kauf in Gütersloh | 63630166471

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Kombinierte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen diese Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 2001 vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 342 Quadratmetern. Laut Angaben des Anbieters richtet sich das Objekt durch die Aufteilung in Wohn- und Gewerbeeinheiten an Käufer, die Mieteinnahmen erzielen möchten. Angaben zur genauen Grundstücksgröße oder zur Anzahl der Zimmer enthält das aktuelle Inserat nicht. Da diese Daten für eine detaillierte Planung wichtig sind, können Sie diese direkt beim inserierenden Anbieter erfragen, der solche Informationen häufig im direkten Kontakt nachreicht.

Massive Klinkerbauweise und modernisierter Zustand

Das Gebäude ist in einer massiven Klinkerbauweise errichtet, was für eine robuste und wetterbeständige Fassadenstruktur spricht. Der Anbieter beschreibt den Instandhaltungszustand der Immobilie als sehr gut und weist auf bereits erfolgte Modernisierungen hin. Diese Faktoren bilden die aktuelle bauliche Basis für die Nutzung der vorhandenen Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach. Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Einbindung im Stadtteil Avenwedde

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage des Gütersloher Stadtteils Avenwedde. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen und vermieten möchte, achtet bei der Standortwahl meist auf eine funktionierende Infrastruktur. Eine zentrale Position innerhalb von Avenwedde bedeutet für den gewerblichen Teil eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Alltag. Für die Mieter der Wohnbereiche gehen damit in der Regel kurze Wege zu den täglichen Versorgungspunkten sowie eine direkte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz einher.