Investment zum Kauf in Gütersloh | 61603276439

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Geschäftshaus Gütersloh kaufen

Vielseitiges Gebäude mit Erweiterungsfläche

Wir haben dieses Angebot für ein repräsentatives Geschäftshaus in der Gütersloher Kernstadt für Sie beobachtet. Das 1984 errichtete Gebäude wird derzeit als Modehaus genutzt und erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen Personenaufzug miteinander verbunden sind. Das Inserat richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer und beschreibt vielfältige Optionen von der gewerblichen Weiternutzung bis hin zu gemischten Wohn- und Geschäftskonzepten. Eine Besonderheit ist das zusätzliche Grundstück hinter dem Garten, das als Erweiterungsfläche ausgewiesen wird. Da im Inserat keine konkreten Flächenzahlen genannt sind, empfiehlt sich für eine genaue Ersteinschätzung die Einsicht in die Detailunterlagen des Anbieters.

Ausstattung und Nutzungsperspektiven

Die Gebäudestruktur bietet Verkaufsflächen im Unter-, Erd- und Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören laut Beschreibung ein modernes Lüftungssystem, ein integriertes Lichtkonzept sowie teilweise Parkettböden. Ein Personenaufzug sorgt für eine barrierearme Erschließung aller Ebenen. Das Dachgeschoss wird aktuell für Verwaltung und Aufenthalt genutzt, bietet jedoch laut Anbieter Potenzial für den Ausbau zu einer Penthousewohnung, sofern die behördlichen Genehmigungen erteilt werden. Auch für das Obergeschoss wird eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum thematisiert, während sich das Untergeschoss für Fitness- oder Gesundheitsangebote eignen könnte.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten, eine Loggia im Dachgeschoss sowie Stellplätze direkt am Objekt. Das erwähnte Erweiterungsgrundstück bietet laut Inserat Optionen für zusätzliche Parkmöglichkeiten oder bauliche Entwicklungen.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Innenstadtlage und Erreichbarkeit

Wer ein Geschäftshaus Gütersloh kaufen möchte, entscheidet sich hier für einen Standort in der Kernstadt mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistung geprägt, was für eine entsprechende Frequenz sorgt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort profitiert von der Infrastruktur der Kreisstadt im wirtschaftsstarken Ostwestfalen-Lippe und bietet eine Anbindung an die Autobahn A2 sowie das regionale Bahnnetz.