Haus zum Kauf in Gütersloh | 56265916483

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Zentral gelegenes Investment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gütersloh, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, bietet Ihnen auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 850 m² attraktive Anlagemöglichkeiten. Das Objekt umfasst das Vorderhaus, erbaut 1959, mit zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Wohneinheit und einer vermieteten Fläche von ca. 258 m². Die Gesamt-Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 21.384 €. Zusätzlich beinhaltet das Hinterhaus, erbaut 1961, zwei Wohneinheiten mit einer leerstehenden Fläche von ca. 216 m². Das Angebot richtet sich an Investoren und Selbstnutzer, die ein vielseitiges Objekt in bester Lage suchen.

Moderne Ausstattung und kontinuierliche Pflege

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Der Vollkeller bietet zusätzliche Lagerfläche, während die PV-Anlage auf dem Hinterhaus einen umweltfreundlichen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Neben den bestehenden Wohneinheiten und Gewerbeflächen sind fünf Stellplätze sowie eine Garage im Angebot enthalten. Diese Merkmale machen das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung attraktiv.

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Optimale Anbindung und zentrale Lage

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in Gütersloh ist ideal für aktive Pendler und Geschäftsleute. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für potenzielle Mieter und Käufer steigert. Diese zentrale Lage eignet sich besonders für Investoren, die eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in städtischer Umgebung suchen.