Investment zum Kauf in Gütersloh | 27874128812

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33332 Gütersloh kaufen

Zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Gütersloh. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 große Gewerbeeinheit, verteilt auf eine vermietete Gesamtfläche von ca. 1.590 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite von etwa 5,84 % suchen. Die gute Erreichbarkeit sowie die exzellente Infrastruktur vor Ort unterstreichen die Vorzüge dieses Angebots.

Umfassende Ausstattung und gepflegter Zustand

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen zusammen. Gebäudeteil 1, Baujahr 1905, wurde 1993 kernsaniert und bietet 3 Wohnungen sowie 3 möblierte Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Die moderne Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild garantieren eine hohe Wohnqualität.

Gebäudeteil 2, erbaut 1896 und zuletzt 2021 saniert, umfasst ebenfalls 3 Wohnungen und zwei Gartenflächen zur Alleinnutzung. Hier profitieren Sie von einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² und einer großzügigen Dachterrasse.

Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.023 m² ist mit Verkaufs- und Werkstattbetrieb sowie zusätzlicher Lagerfläche ausgestattet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 115.672 EUR, was die Wirtschaftlichkeit des Objekts unterstreicht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Optimale Lage für Kapitalanleger

Die zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses in Gütersloh bietet sowohl für die Bewohner als auch für die Gewerbetreibenden zahlreiche Vorteile. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahn ist nur ca. 5 km entfernt, was die Erreichbarkeit weiter steigert.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein langfristig sicheres und rentables Objekt suchen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf!