Investment zum Kauf in Gütersloh | 7270570622

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage

Dieses ältere Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Gebäude, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1930 datiert ist, wurde nach Kriegsschäden ca. 1945 teilweise wiederhergestellt. Mit einer 31/2-geschossigen Bauweise und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die direkt zur Berliner Straße ausgerichtet sind, sowie fünf Wohnungen in den oberen Geschossen, eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Nutzungen. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf rund 66.000 EUR jährlich, was die Immobilie besonders interessant macht für renditeorientierte Käufer.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2006 installiert wurde. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 163 kWh aus, was der Effizienzklasse F entspricht. Aufgrund des Alters und des Zustands des Gebäudes ist mit einem gewissen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf zu rechnen. Zukünftige Eigentümer sollten daher bereit sein, in die Instandhaltung und Verbesserung des Objekts zu investieren.

Falls Sie die Finanzierung für diese Immobilie klären möchten, nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check. So erhalten Sie schnell einen Überblick über mögliche Konditionen und Optionen.

Zusätzlich können Sie Ihre Investitionspläne mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guten Anbindungsmöglichkeiten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gütersloh, die eine hohe Fußgängerfrequenz aufweist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was die Immobilie für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Straßennetz in kurzer Reichweite, was die Erreichbarkeit für Bewohner und Kunden optimiert.

Des Weiteren stehen an der östlichen Grundstücksgrenze zur Ernst-Buschmann-Straße drei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für die Nutzer der Gewerbeeinheiten bieten.