Investment zum Kauf in Gütersloh | 53715976438

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Gütersloh und bietet auf vier Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss hat eine Verkaufsfläche von ca. 96 m² und ist seit 2006 vermietet. Ideal für Investoren, die von der zentralen Lage und der hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

Vielseitige Ausstattung und Leerstandsoptionen

Das Gebäude bietet mehrere attraktive Wohnungen, darunter die Wohnung Nr. 1 mit ca. 54 m² im ersten Obergeschoss und die eindrucksvolle Wohnung Nr. 2 mit insgesamt ca. 221 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend und können zeitnah vermietet werden. Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten. Für die mögliche Vermietung der beiden Wohnungen wird ein realistischer Mietpreis von ca. 8,00 €/m² angesehen. Die aktuelle Nettokaltmiete des Ladenlokals beträgt 2.000,00 € p.M.

Klären Sie Ihre Möglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check, ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Attraktive Makrolage in Gütersloh

Das Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer hervorragenden Lage, die eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sind bequem erreichbar. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ist optimal, wodurch weitere Städte wie Bielefeld und Paderborn schnell erreichbar sind. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, etwa 45 Kilometer entfernt.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in einem starken Standort in Ostwestfalen zu investieren!