Investment zum Kauf in Gütersloh | 53357896433

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seine zentrale Innenstadtlage in Gütersloh, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Mit vier voll vermieteten Wohnungen und zwei attraktiven Ladenlokalen generiert die Immobilie eine kalkulatorische Jahresnettokaltmiete von ca. 119.900 €. Die langjährigen Mietverträge, darunter ein langfristiger Vertrag mit der Backfactory bis 2027, unterstreichen die Stabilität dieser Kapitalanlage, die sowohl für Investoren als auch für private Kapitalanleger interessant ist.

Stilvolle Ausstattung und guter Erhaltungszustand

Das Gebäude überzeugt durch seine historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel, die 2005 restauriert wurde. Neben einem Glasaufzug aus dem Jahr 2004 sind stilvolle Details wie eine Holztreppe und Originaltüren erhalten geblieben. Drei der vier Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne Elektroinstallation und der gute Unterhaltungszustand der Immobilie sorgen dafür, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten nötig sind. Um die finanziellen Aspekte Ihres Kaufs zu klären, nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu erfahren, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Perfekte Lage für Geschäft und Wohnen

Die Lage in der Innenstadt von Gütersloh bietet nicht nur eine starke Einzelhandelspräsenz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten wie Telekom, dm, und S. Oliver sind in direkter Nähe, was zusätzlich zur Attraktivität für Mieter beiträgt. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Funktionalität macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer wertstabilen Anlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie auch unseren Investitionsplaner, um Ihre Gesamtkosten zu kalkulieren.