Investment zum Kauf in Gütersloh | 33765932297

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Gütersloh, die sowohl durch hohe Kundenfrequenz als auch durch die Anlieferung von der Rückseite besticht. Die historische Fassade, die 2005 wiederhergestellt wurde, umfasst vier voll vermietete Wohnungen und zwei attraktive Ladenlokale. Die kalkulatorische Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 119.900 €, was dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Moderne Ausstattung mit historischem Charme

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle Details wie eine Holztreppe und Originaltüren bieten Komfort und Eleganz. Drei der vier Wohnungen verfügen über große Außenbereiche, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar sind. Die Elektroinstallation wurde modernisiert, und der Erhaltungszustand des Hauses ist gut. Zudem stehen fünf Garagenstellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um herauszufinden, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Zusätzlich können Sie mit unserem Investitionsplaner die Renovierungskosten realistisch einschätzen.

Zentrale Lage mit hohem Potenzial

Die Immobilie liegt in einer stark frequentierten Innenstadtlage, in der zahlreiche Einzelhändler wie Telekom und dm angesiedelt sind. Diese Umgebung bietet eine exzellente Mieterstruktur und somit eine stabile Einkommensquelle. Besonders im Hinblick auf die langfristigen Mietverträge ist das Objekt eine vielversprechende Investition mit hohem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Immobilie suchen.