Investment zum Kauf in Gütersloh | 27825018535

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investition in zentraler Lage

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh bietet Ihnen eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit umfasst das Objekt eine vermietete Gesamtfläche von ca. 1.590 m². Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die eine langfristige Mietbindung und eine Rendite von ca. 5,84 % suchen.

Das Gebäude besteht aus zwei baulich verbundenen Teilen: Gebäudeteil 1, ein kernsanierter Altbau aus 1905, umfasst 3 Wohnungen und 3 möblierte Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Gebäudeteil 2, saniert im Jahr 2021, bietet 3 weitere Wohnungen und 2 Gartenflächen zur Alleinnutzung sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 268 m² Wohnfläche.

Moderne Ausstattung und gute Erhaltung

Die Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungen, darunter Einbauküchen und gepflegte Badezimmer. Die Gewerbeeinheit, die derzeit als Verkaufs- und Werkstattbetrieb genutzt wird, erstreckt sich über ca. 1.023 m² und beinhaltet auch eine unbeheizte Lagerfläche. Fünf Stellplätze sind zudem auf der Hoffläche vorhanden. Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft bis 2032, mit der Möglichkeit einer Mietanpassung im Anschluss. Ein separat vermieteter Schaukasten zur dauerhaften Werbenutzung ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts.

Zusätzliche Informationen zur Finanzierung können über den Finanzierungs-Check eingeholt werden. So finden Sie heraus, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit zahlreichen Vorteilen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gütersloh, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen sind ausgezeichnet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Mieter, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets suchen.

Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten und die vielseitige Nutzung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition für langfristige Kapitalanleger. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.