Investment zum Kauf in Gütersloh | 24696811625

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum

Willkommen in dieser hervorragenden Immobilie im Herzen von Gütersloh! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionschance mit insgesamt neun vermieteten Wohneinheiten und einem gut etablierten Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert jährlich Mieteinnahmen von 75.000 Euro, mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Steigerung auf 85.000 Euro. Mit elf Parkplätzen im Innenhof profitieren sowohl die Mieter als auch die Gewerbetreibenden von einer komfortablen Parksituation in dieser zentralen Lage, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Moderne Ausstattung und Entwicklungspotenzial

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt. Die vermieteten Wohneinheiten variieren in der Größe von ca. 30 m² bis 114 m², während das Ladenlokal mit ca. 186 m² auch teilbar ist. Die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes eröffnet Ihnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven, die sich positiv auf Ihre Rendite auswirken können. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist, ganz ohne Papierkram.

Zentrale Lage mit besten Erreichbarkeiten

Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gütersloher Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Zudem ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Diese Merkmale machen das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Zukunftspotenzial suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Provision für den Käufer beträgt 2 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.