Investment zum Kauf in Gütersloh | 23164831622

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Anlageimmobilie im Herzen der Stadt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Gütersloher Innenstadt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Selbstnutzer. Das 1939 erbaute Gebäude erstreckt sich über ein ca. 262 m² großes Grundstück und verfügt über insgesamt 386 m² Wohnfläche sowie 205 m² Gewerbefläche. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.514,50 € und steigen bis 2026 auf 6.814,50 €, was eine solide Rendite verspricht. Die bereits bestehenden Mieteinnahmen bieten finanzielle Sicherheit, während das Gebäude weiterhin Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung besitzt.

Umfassende Ausstattung und gepflegter Zustand

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und unterkellert mit einer Fläche von 113,49 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeflächen mit insgesamt 205 m² Verkaufsfläche. Die ersten beiden Obergeschosse bieten jeweils identische Wohnungen mit 133,30 m², während im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit mit 106,13 m² zur Verfügung steht. Alle Wohnungen sind mit vier Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Abstellraum ausgestattet. Die großen Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Für eine fundierte Entscheidungsfindung können Sie unseren Investitionsplaner nutzen, um die Gesamtkosten im Detail zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit bester Anbindung

Die Lage in der Gütersloher Innenstadt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für zukünftige Mieter und Nutzer.

Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, um die Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie zu erkunden. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierung schnell und unkompliziert zu klären.