Investment zum Kauf in Gütersloh | 13497961610

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gütersloh

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gütersloh stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Selbstnutzer dar. Auf vier Etagen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss hat eine Verkaufsfläche von ca. 96 m² und ist seit 2006 vermietet. Zudem stehen zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche zur Verfügung, die derzeit leer stehen und somit sofort vermietet werden können. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die in eine zentrale Lage investieren möchten.

Vielseitige Nutzung und ansprechende Ausstattung

Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladenlokal mit separatem WC und einer großen Schaufensterfront. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus. Die Wohnung Nr. 1 bietet auf ca. 54 m² zwei Zimmer mit Balkon. Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 221 m², inklusive geräumigem Eingangsbereich und lichtdurchfluteten Räumen. Bei Bedarf können Sie auch unser Investitionsplaner nutzen, um die Renovierungskosten zu berechnen.

Die aktuelle Nettokaltmiete des Ladenlokals beträgt 2.000,00 € monatlich. Bei einer realistischen Mietpreisannahme für die Wohnungen von 8,00 €/m² könnte die Soll-Nettokaltmiete insgesamt bei etwa 4.288,00 € liegen.

Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Gütersloher Innenstadt, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer. Die Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.