Investment zum Kauf in Gütersloh | 63249526492

Gewerbeimmobilie Gütersloh kaufen

Vermieteter Gewerbestandort mit Betriebsleiterwohnung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung fassen wir hier die Eckdaten für Sie zusammen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie Gütersloh kaufen möchten. Es handelt sich hierbei nicht um ein eigenes Verkaufsangebot, sondern um eine neutrale Darstellung der Inseratsdaten zur ersten Orientierung. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude steht auf einem 2.241 Quadratmeter großen Grundstück. Die Flächen teilen sich in zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss auf. Laut den Angaben sind die Räumlichkeiten aktuell vermietet beziehungsweise werden von Betrieben genutzt, sodass sich das Angebot in seiner gegenwärtigen Form in erster Linie an Kapitalanleger richtet.

Aufteilung und gewerbliche Nutzflächen

Die angegebene Gesamtgewerbefläche von etwa 1.165 Quadratmetern ist in zwei getrennte Bereiche gegliedert. Eine 290 Quadratmeter große Ausstellungsfläche ist derzeit an ein Küchenstudio vermietet. Den zweiten Teil bildet eine Fläche mit rund 875 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, die laut Inserat von einem etablierten Handwerksbetrieb belegt wird. Über den Gewerbeflächen befindet sich eine rund 123 Quadratmeter große Betriebsleiterwohnung, die ebenfalls vermietet ist. Für den laufenden Geschäftsbetrieb stehen direkt am Gebäude Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden bereit.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Gewerbegebiet in Kattenstroth

Der Standort der Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Die Anzeige beschreibt die Lage als zentral. Maßgeblich für die bauliche und betriebliche Nutzung ist die Einordnung als ausgewiesenes Gewerbegebiet. Für Interessenten, die diese Gewerbeimmobilie Gütersloh kaufen, bedeutet dieser rechtliche Rahmen Planungssicherheit für den aktuellen Handwerks- und Handelsbetrieb. Die offizielle Ausweisung als Gewerbefläche ermöglicht darüber hinaus den rechtlichen Rahmen für zukünftige, abweichende Nutzungskonzepte.