Haus zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 67090627199

Villa in Herzebrock-Clarholz kaufen

Großzügiges Wohnen mit separatem Praxisanbau

Wir präsentieren Ihnen dieses Angebot im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung. Wenn Sie eine Villa in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet dieses 1953 erbaute und laut Inserat fortlaufend modernisierte Objekt weitreichende Nutzungsoptionen. Auf einem 1.820 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt neun Zimmer auf 250 Quadratmetern Wohnfläche. Das Raumangebot richtet sich an Familien, Berufstätige oder Studierende, die private und geschäftliche Aspekte unter einem Dach vereinen möchten.

Eine Besonderheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger ist der im Jahr 1990 modernisierte Anbau. Dieser stellt 155 Quadratmeter Nutzfläche, einen eigenen Zugang sowie sichere, separate Parkmöglichkeiten zur Verfügung und wird aktuell als Arztpraxis genutzt.

Kontinuierlich modernisiertes Raumkonzept

Das Inserat beschreibt den Zustand der Immobilie als sehr gut. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche sowie einen Wohn- und Essbereich, der mit einem Quarzit-Natursteinboden und großen Fensterfronten in Richtung Garten ausgestattet ist. Individuelle Einbauschränke und modernisierte Bäder inklusive Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein in Marmor gehaltenes Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Saunalandschaft sowie ein großer Raum mit Loggia zur Verfügung. Zudem ist das Gebäude auf drei Etagen unterkellert und mit einer Garage ausgestattet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Historischer Ortsrand am Kloster

Die Immobilie liegt am Rand des historischen Ortskerns von Clarholz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Prämonstratenserkloster aus dem Jahr 1133. Dieser Standort bietet kurze Wege für den alltäglichen Bedarf im Gemeindegebiet.

Das weitläufige Grundstück selbst ist als parkähnliche Gartenanlage mit einem Terrassenteich, einer großen Terrasse und einem überdachten Freisitz angelegt. Zwischen Garage und Küche befindet sich zusätzlich ein geschützter Terrassenhof. Wenn Sie diese Villa in Herzebrock-Clarholz kaufen, profitieren Sie im Alltag von der klaren räumlichen Trennung zwischen dem ruhigen, privaten Wohnbereich und der Infrastruktur des Praxisanbaus.