Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 76014282248

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Doppelhaushälfte Rheda-Wiedenbrück kaufen

Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten. Das 1979 erbaute Gebäude steht auf einem 315 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 171 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Anlage und späterer Nutzung planen.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell mit einem lebenslangen, mietfreien Wohnrecht für eine 93-jährige Angehörige des Eigentümers versehen, welche lediglich die Nebenkosten trägt. Die obere Maisonette-Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet laut Inserat eine Jahresnettokaltmiete von circa 8.820 Euro.

Raumaufteilung und Modernisierungsstand

Das Erdgeschoss umfasst rund 88 Quadratmeter mit einem Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und einem beheizten Wintergarten. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss. Auf etwa 82 Quadratmetern stehen hier unter anderem ein Balkon, mehrere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und ein Dusch-WC zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Der allgemeine Zustand wird im Inserat als gepflegt beschrieben.

Der Warmwasserboiler stammt aus dem Jahr 2024, während die gasbetriebene Heizungsanlage modernisiert werden muss. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wenn Sie diese Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen, ist die Passgenauigkeit zur eigenen wirtschaftlichen Situation entscheidend. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Gewachsene Wohnlage mit Verkehrsanbindung

Das Angebot befindet sich in einem bestehenden Wohnumfeld von Rheda-Wiedenbrück. Die umgebende Infrastruktur deckt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten die Bedürfnisse des täglichen Lebens direkt ab, was sowohl für den Alltag als auch für die nachhaltige Vermietbarkeit von Bedeutung ist. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn 2 sowie der Bundesstraßen 61 und 64. Dadurch sind umliegende Städte wie Gütersloh, Bielefeld, Paderborn und Lippstadt zügig angebunden.