Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 59777086429

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Überblick: Teilmodernisiertes Familiendomizil mit Gestaltungsspielraum

Dieses Angebot beschreibt eine 1954 erbaute Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück. Mit rund 110 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem 499 m² großen Grundstück richtet sich die Immobilie vor allem an Familien oder Paare. Die wesentlichen Merkmale sind die bereits durchgeführten Sanierungen, der umzäunte Garten und eine Doppelgarage. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine moderne Wohnatmosphäre, während im Obergeschoss noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Beschreibung: Durchgeführte Sanierungen und anstehende Maßnahmen

Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, darunter die Erneuerung des Daches mit Aufsparrendämmung (2022), der Fenster mit elektrischen Rollläden (2007/2022) sowie der Elektro- und Wasserleitungen (2007). Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 ebenfalls modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von 1999, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad.

Es stehen noch finale Arbeiten an, um die Sanierung abzuschließen. Dazu zählen die Verlegung der Bodenbeläge im Obergeschoss sowie die Dämmung der Außenfassade; das hierfür benötigte Material befindet sich laut Inserat bereits in der Garage. Um die Gesamtkosten für Kauf und Fertigstellung zu überblicken, können Sie unseren Investitionsplaner nutzen. Ihre individuellen Kaufkonditionen klären Sie vorab einfach und schnell mit dem Finanzierungs-Check. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 232,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse G aus.

Standort: Wohnen zwischen Stadtkern und guter Anbindung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück, etwa 1,6 Kilometer östlich des Zentrums. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus sichergestellt. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu einer Bushaltestelle und dem Bahnhof von Vorteil. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück kaufen, bietet dieser Standort eine solide Infrastruktur für den Familienalltag.