Haus zum Kauf in Gütersloh | 70141874312

Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen

Vermietetes Haus aus dem Baujahr 1993

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Für Suchende, die eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Angebot aus dem Baujahr 1993 eine Wohnfläche von rund 154 Quadratmetern. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 470 Quadratmeter großen Grundstück. Laut Inserat ist das Haus derzeit fest vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.230 Euro. Dadurch richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder Käufer, die erst für einen späteren Zeitpunkt eine eigene Nutzung planen. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt aktuell noch nicht vor und befindet sich laut Inserat in der Erstellung. Bitte erfragen Sie diesen direkt beim Anbieter.

Fünf Zimmer, Wintergarten und Vollkeller

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC und einer geschlossenen Küche den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus betreten Sie den hellen Wintergarten. Dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet und öffnet den Zugang zur Terrasse. Die im Haus befindliche Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Eckbadewanne. Ein offenes Studio befindet sich im Dachgeschoss. Als Bodenbeläge wurden vorwiegend Laminat und Vinyl gewählt. Das Haus ist unterkellert und bietet eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Sackgassenlage im Ortsteil Kattenstroth

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh, im etablierten Ortsteil Kattenstroth. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, was für ein ruhiges Wohnumfeld ohne direkten Durchgangsverkehr sorgt. Durch die unmittelbare Nähe zum Gütersloher Stadtpark ergeben sich kurze Wege für Spaziergänge und den Aufenthalt im Grünen. Die Lage bietet dem Mieter oder zukünftigen Eigennutzer eine geschützte Privatsphäre, da der Garten laut Inserat von außen nicht einsehbar ist. Wer eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen möchte, findet hier eine Kombination aus verkehrsberuhigtem Wohnen und direkter Anbindung an städtische Grünflächen vor.