Haus zum Kauf in Gütersloh | 70013863793

Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen

Fünf-Zimmer-Haus mit bestehendem Mietverhältnis

Im Rahmen unserer regionalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen möchten, gibt dieses Angebot Einblick in ein 1993 massiv erbautes Gebäude. Auf einem 470 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich rund 154 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer. Da das Haus derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.230 Euro vermietet ist, richtet sich das Angebot vorrangig an Kapitalanleger. Eine Eigennutzung setzt eine spätere Abstimmung mit den Mietern nach den gesetzlichen Vorgaben voraus. Ein Energieausweis liegt dem Inserenten noch nicht vor und befindet sich laut Anzeige in Bearbeitung.

Wohnkonzept mit Wintergarten und Studio

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, einen Abstellraum und eine geschlossene Küche, deren moderne Einbauküche Eigentum des Mieters ist. Der Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und führt in einen angebauten Wintergarten mit Kaminofen. Von dort aus betreten Sie die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss hält ein offenes Studio mit 14 Quadratmetern Nutzfläche bereit. Geheizt wird über eine Gas-Heizung. Das Haus ist unterkellert und bietet zudem eine Garage sowie einen gepflasterten Außenstellplatz.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kattenstroth: Sackgassenlage am Stadtpark

Das Objekt befindet sich im Gütersloher Kernstadt-Ortsteil Kattenstroth. Die Position am Ende einer Sackgasse schließt Durchgangsverkehr aus, was ein ruhiges Wohnumfeld im Alltag unterstützt. Die direkte Nähe zum Gütersloher Stadtpark bietet Mietern oder zukünftigen Eigennutzern kurze Wege für die Naherholung. Wer eine Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen möchte, findet an diesem Standort eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die zugleich gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.