Haus zum Kauf in Gütersloh | 61185136427

Doppelhaushälfte Gütersloh kaufen

Stadthaus mit Garten und Garage

Wir beobachten den Immobilienmarkt und stellen dieses Angebot zu Ihrer Information dar; wir handeln hierbei nicht als Verkäufer. Diese 1925 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 350 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und kombiniert historische Bausubstanz mit funktionalen Anpassungen. Ein wesentlicher Aspekt für Ihre Planung ist die baurechtliche Einordnung: Die Immobilie liegt innerhalb einer Denkmalbereichssatzung (Ensembleschutz), das Gebäude selbst steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Mit drei Zimmern richtet sich das Angebot an Interessenten, die eine zentral gelegene Doppelhaushälfte in Gütersloh kaufen und eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten.

Raumaufteilung und Ausstattungsdetails

Die Raumstruktur ist auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ein weiteres, bereits modernisiertes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, die durch ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt werden. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an den Fenstern. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ergänzend zur Wohnfläche ist das Gebäude teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche verschafft. Der Garten bietet auf der Grundstücksfläche von 350 m² Raum zur individuellen Nutzung. Ihr Fahrzeug können Sie in der zum Angebot gehörenden Garage abstellen. Da es sich um ein älteres Baujahr handelt, sollten Sie den Instandhaltungsaufwand prüfen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Innenstadtnahes Wohnumfeld

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Diese innenstadtnahe Lage sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität unabhängig vom eigenen PKW unterstützt. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Gütersloh kaufen, profitieren Sie hier von einer etablierten Infrastruktur bei gleichzeitiger Verfügbarkeit eines eigenen Gartens mitten in der Stadt.