Investment zum Kauf in Gütersloh | 21723061658

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Willkommen in Gütersloh! Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine lukrative Kapitalanlage dar, die durch eine solide Mieterstruktur überzeugt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 143,57 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es gewerblich oder privat. Die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein hohes Renditepotenzial dank des Mietpreises von 11 €/m².

Flexible Nutzung und moderne Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über einen Aufzug. Derzeit wird die Einheit als Praxis genutzt, was ideal für Fachkräfte ist. Bei einer Umnutzung zu Wohnzwecken sind einige Umbauten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die vermietet oder separat verkauft werden können. Die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015) sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung. Die Immobilie umfasst außerdem zwei Balkone, die sowohl zur Straße als auch zu einer ruhigen Gartenanlage führen.

Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Optimale Infrastruktur in urbaner Umgebung

Die Lage des Objekts in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Gartenanlage hinter dem Haus für eine grüne, entspannende Umgebung. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die urbanes Wohnen in Kombination mit Natur schätzen.

Ihr Ansprechpartner: Danny Zeisler, Immobilienmakler RE/MAX. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.