Investment zum Kauf in Steinhagen | 54926776533

Restaurant in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

Investieren Sie in eine vielversprechende Lage! Dieses Ladenlokal wurde 1985 erbaut und erstreckt sich über ca. 160 m² Nutzfläche. Es bietet einen großzügigen Verkaufsraum, eine Küche, ein Lager sowie ein Gäste-WC für Damen und Herren. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was ein stabiles Investitionspotenzial mit einer Jahreskaltmiete von 10.800,00 € und einer Rendite von etwa 6,79 % verspricht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die nicht nur auf eine treue Stammkundschaft zählen möchten, sondern auch von einem konstanten Kundenstrom profitieren wollen.

Vielseitige Ausstattung und gute Erhaltung

Das Ladenlokal überzeugt durch eine praktische Aufteilung und ansprechende Ausstattung. Mit einem großen Schaufenster zur Straße hin bietet es eine hohe Sichtbarkeit. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik. Darüber hinaus sind die Nebenkosten mit 250,00 € zusätzlich zur Kaltmiete von 1.800,00 € überschaubar. Mit unserem Investitionsplaner können Sie die Gesamtkosten detailliert berechnen.

Zentrale Lage mit hohem Kundenpotential

Die zentrale Lage in Steinhagen ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Schulen, ein Sportverein, ein Schwimmbad und ein Skatepark sind in der Nähe und sorgen für einen kontinuierlichen Kundenstrom. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur A33 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Osnabrück und Paderborn. Auch ohne PKW sind die nächsten Bushaltestellen und der Bahnhof von Steinhagen gut erreichbar. Das macht dieses Ladenlokal besonders attraktiv für eine Vielzahl von Gewerbeideen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Gewerbeimmobilie in Steinhagen!