Investment zum Kauf in Gütersloh | 70379894665

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1930

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Gebäude auf 180 Quadratmetern Wohnfläche eine konkrete Basis für Ihre Raumplanung. Die zweigeschossige Immobilie steht auf einem 457 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Optisch ist das 1930 erbaute Haus durch Sprossenfenster und Klappläden geprägt. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude um einen Flachdachanbau mit Wintergarten erweitert. Da dem Inserat keine Angaben zu einem gültigen Energieausweis zu entnehmen sind, empfiehlt es sich für Ihre Ersteinschätzung, diesen Punkt direkt beim Anbieter zu klären.

Fünf Zimmer und Ausbaureserve im Dach

Im Erdgeschoss gliedert sich die Wohnfläche in ein Esszimmer mit Erker, einen Wohnbereich und eine geräumige Küche. Der im Anbau liegende Wintergarten verfügt über bodentiefe Fenster sowie eine Fußbodenheizung und verbindet die Wohnräume mit der Terrasse. Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Hauswirtschafts- und Abstellräume ergänzen diese Ebene. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad, das vom Flur und vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Letzteres bietet zudem einen Austritt auf die Dachterrasse. Das im Jahr 2000 gedämmte Dachgeschoss verfügt bereits über Strom- und Heizungsanschlüsse, was Ihnen einen weiteren Ausbau ermöglicht. Das Haus ist unterkellert und wird über eine Gasheizung aus den Jahren 2021 und 2022 beheizt. Bevor Sie dieses Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat mögliche Ausbaukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Gütersloher Kernstadt. Laut Inserat zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum örtlichen Stadtpark aus. Sowohl die Grünanlagen als auch die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Diese kurzen Distanzen erleichtern Ihnen die Alltagsorganisation, da städtische Versorgungsangebote und Erholungsflächen nah beieinanderliegen. Der Außenbereich des Hauses umfasst eine Terrasse mit Markise sowie einen Garten mit altem Baumbestand. Ein Carport mit rückwärtigem Zugang zum Garten dient als Stellplatz für Ihr Fahrzeug.