Haus zum Kauf in Gütersloh | 66469156440

Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Siedlungshaus auf teilbarem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1952 erbaute Gebäude vor. Das Angebot richtet sich laut Inserat an Familien und handwerklich geschickte Interessenten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Besonders erwähnenswert ist das 1.241 Quadratmeter große Grundstück. Laut Angaben des Anbieters besteht im hinteren Bereich das Potenzial, die Fläche zu separieren und mit einem Neubau zu bebauen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, ermöglicht dieses Angebot somit verschiedene Ansätze für die klassische Eigennutzung oder eine veränderte Grundstücksplanung.

Vier Zimmer und Modernisierungsbedarf

Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ein Anbau mit Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzfläche und beinhaltet ein Duschbad aus dem Jahr 2010. Auf einer Zwischenebene ist das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht, ergänzt durch einen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine derzeit als Ankleide genutzte Staufläche. Zusätzlicher Platz steht im Keller sowie im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Beheizt wird das unterkellerte Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, die Fenster sind mit doppelter Kunststoffverglasung ausgestattet. Aufgrund des Baujahres und der Energieeffizienzklasse H sind entsprechende Modernisierungsarbeiten einzuplanen.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Für Ihre Fahrzeuge gehören eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport zu diesem Inserat.

Ländliche Prägung in Avenwedde

Die Immobilie befindet sich in Avenwedde. Das Inserat beschreibt die Umgebung als ruhige und ländlich geprägte Lage im Grünen. Wer ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen und in einer naturnahen Umgebung leben möchte, findet hier die entsprechenden Rahmenbedingungen vor. Gleichzeitig wird eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Städte durch den Inserenten angegeben.