Haus zum Kauf in Gütersloh | 62276266449

Reiheneckhaus Gütersloh Spexard kaufen

Großzügiges Platzangebot für Familien

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das hier beschriebene Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich im Gütersloher Stadtteil Spexard. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und insgesamt sechs Zimmern richtet sich das Angebot laut Angaben primär an Familien oder Interessenten für ein Mehrgenerationenwohnen. Fünf der Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus steht auf einem ca. 484 m² großen Kaufgrundstück. Wer ein solches Reiheneckhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier eine Immobilie, die bereits bezugsfrei nach Absprache übernommen werden kann.

Ausstattung und bauliche Details

Der Gesamtzustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2024 stattfand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Im Innenbereich sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Das Raumprogramm umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei separate WCs, was die morgendliche Nutzung im Familienalltag entzerrt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere Nutzfläche; im Wohnbereich ergänzt ein Abstellraum den Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische Rollläden.

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Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein Gartenhaus zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Reiheneckhaus in Gütersloh kaufen.

Wohnlage und Infrastruktur in Spexard

Die Immobilie liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung in Gütersloh-Spexard. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in einer Entfernung, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto bewältigt werden kann. Für weitergehende Besorgungen ist die Gütersloher Innenstadt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Berufspendler profitieren von der Anbindung an die nahen Bundesstraßen und die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn oder Dortmund ermöglicht.