Wohnung zum Kauf in Schloß Holte-Stukenbrock | 74401152193

Penthouse Schloß Holte-Stukenbrock kaufen

Sale-and-Lease-Back für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie als Kapitalanleger ein Penthouse in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen möchten. Der private Eigentümer bietet die Immobilie provisionsfrei in einem sogenannten Sale-and-Lease-Back-Modell an. Dies bedeutet, dass die aktuellen Besitzer die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin selbst bewohnen und von Ihnen anmieten. Die Mietdauer wird auf mindestens zwei Jahre festgelegt, wobei laut Inserat auch längere Zeiträume verhandelbar sind. Das im Jahr 2014 erbaute Objekt bietet fünf Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 156 Quadratmetern.

Ausstattung und energetische Merkmale

Die angebotene Einheit befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Ein zentrales Ausstattungsmerkmal für den Alltag ist der Personenaufzug, der unmittelbar in die Wohnung führt. Der Grundriss umfasst neben den Wohn- und Schlafräumen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Teilweise vorhandene Dachschrägen prägen die Raumstruktur. Im Außenbereich gehört eine rund 37 Quadratmeter große Dachterrasse zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein 17 Quadratmeter großer, eigener Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wäschekeller wird mit drei weiteren Parteien geteilt.

Energetisch wurde das Gebäude nach dem KfW-55-Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt wird. Für das bestehende Mietkonzept ist eine anfängliche Kaltmiete von 1.800 Euro monatlich vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350 Euro.

Wenn Sie dieses Penthouse in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen möchten, ist eine frühzeitige finanzielle Planung ratsam. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb immer auch Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verortung und Wohnumfeld

Das Inserat benennt als Standort das Postleitzahlengebiet 33758 der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock. Weitere explizite Angaben zur genauen Mikrolage, zur umliegenden Infrastruktur oder zur Verkehrsanbindung gehen aus dem Angebotstext nicht hervor. Da diese Faktoren für die langfristige Bewertung einer Kapitalanlage entscheidungsrelevant sind, empfehlen wir Ihnen, bei ernsthaftem Interesse die genauen Standortdaten und Objektunterlagen direkt beim Eigentümer anzufragen.