Investment zum Kauf in Halle (Westfalen) | 56052046450

Mehrfamilienhaus in 33790 Halle (Westfalen) kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Halle (Westfalen) bietet Ihnen vier großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 367,36 m², die auf einem 1.408 m² großen Grundstück verteilt sind. Die Immobilie wurde 1911 erbaut und 1996 umfassend kernsaniert, was ihren modernen Standard sicherstellt. Mit einem jährlichen Kaltmieteinnahme von circa 26.004 EUR und einem Potenzial von bis zu 40.000 EUR durch zusätzliche Mietverträge für Stellplätze und Garagen eignet sich dieses Objekt hervorragend für Investoren und Kapitalanleger.

Geräumige und vielseitige Wohneinheiten

Die vier Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet ca. 105,22 m², während die anderen zwei Maisonettewohnungen mit 85,28 m² und 98,41 m² ebenfalls großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und Balkone aufweisen. Die Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2000 ausgebaut wurde, bietet ca. 32,82 m² und verfügt über eine offene Wohnküche sowie einen Abstellraum. Die Immobilie ist voll vermietet und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Für eine fundierte Finanzierungsentscheidung nutzen Sie gerne unseren Finanzierungs-Check.

Ideale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Halle (Westfalen), was die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen erleichtert. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit acht Stellplätzen und drei Garagen, darunter einer großzügigen Doppelgarage, ist der Parkplatzbedarf abgedeckt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!