Investment zum Kauf in Versmold | 60496126536

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Versmold kaufen

Voll vermietete Kapitalanlage mit vier Einheiten

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das Inserat beschreibt ein Mehrfamilienhaus im Versmolder Ortsteil Oesterweg, das sich als Kapitalanlage an Investoren richtet. Auf einem 890 m² großen Grundstück umfasst das Gebäude vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Laut Anbieter sind alle Einheiten derzeit vermietet, wodurch eine Jahreskaltmiete von 22.440 Euro erzielt wird. Diese Vollvermietung bietet Erwerbern, die ein Mehrfamilienhaus in Versmold kaufen möchten, laufende Einnahmen ab Übernahme.

Bausubstanz und Modernisierungsstand

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist mit 1961 angegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden laut Inserat in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt. Dazu zählen eine komplette Dachsanierung im Jahr 2023 sowie die vollständige Erneuerung der Elektrik im Jahr 2020. Auch im Inneren wurden Modernisierungen vorgenommen; so verfügen drei der vier Wohnungen über neue Bäder. Die Wohnflächen teilen sich auf in Einheiten zu 50 m², 116 m² sowie zwei Wohnungen mit je 77 m². Das Gebäude ist voll unterkellert.

Da bei einer Bestandsimmobilie neben dem Kaufpreis auch die Instandhaltungskosten relevant sind, hilft eine genaue Kalkulation. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Wohnlage in Oesterweg

Die Immobilie liegt in Versmold-Oesterweg, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter im Kreis Gütersloh. Die Lage wird als ruhig beschrieben und bietet eine Wohnatmosphäre abseits des Stadtlärms. Für die Vermietung ist die Verkehrsanbindung wesentlich: Das Zentrum von Versmold sowie umliegende Orte sind gut erreichbar. Über das Straßennetz besteht zudem Anschluss an die größeren Städte Halle (Westf.), Gütersloh und Bielefeld. Diese Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für Pendler, die ein Mehrfamilienhaus in Versmold kaufen oder dort zur Miete wohnen wollen.