Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 68498237692

Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen

Modernisiertes Mehrgenerationenhaus auf 768 Quadratmetern

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1981 erbaute Gebäude vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet dieses Angebot auf rund 180 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt acht Zimmer. Laut Inserat ist die Raumaufteilung bereits so vorbereitet, dass das Objekt in zwei separate Parteien aufgeteilt werden kann. Dies ermöglicht Ihnen die Nutzung als klassisches Mehrgenerationenhaus oder die Umsetzung getrennter Wohnkonzepte. Das dazugehörige Grundstück umfasst 768 Quadratmeter. Da es sich um ein privates Inserat handelt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Energetische Neuerungen und Echtholzausstattung

Das Objekt wurde laut Verkäufer fortlaufend energetisch und baulich modernisiert. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2019 und eine 2023 installierte Photovoltaik-Anlage mit 9,9 kWp Leistung sowie einem 7,7 kWh Batteriespeicher. Im selben Jahr wurde eine neue Dachgaube errichtet, gefolgt vom Einbau einer Echtholz-Haustür im Jahr 2025. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die durch einen zweiseitig verglasten Kamin im Wohnbereich ergänzt wird. Die Badezimmer wurden 2018 und 2023 erneuert. Auf den Böden im Wohn- und Essbereich sowie in großen Teilen des Obergeschosses befinden sich Echtholz-Dielen. Beachten Sie bei Ihrer Planung, dass die im Inserat gezeigte Einbauküche vor der Übergabe demontiert wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort unter anderem einen 23 Quadratmeter großen Mehrzweckraum. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren aus dem Jahr 2022 und einer Wallbox bereit. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und Aufwendungen für die vom Verkäufer demontierte Küche an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in der Pöppelkamp-Siedlung

Die Immobilie befindet sich in der etablierten Pöppelkamp-Siedlung. Diese Mikrolage sichert Ihnen im Alltag kurze Wege. Laut Inserat sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ortsüblich gut erreichbar. Dies erleichtert besonders Familien oder Mehrgenerationenhaushalten die tägliche Organisation von Schulwegen und Einkäufen. Wer ein Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchte, findet hier ein Wohnumfeld, das auf eine alltagstaugliche und familienorientierte Nutzung ausgerichtet ist.