Investment zum Kauf in Harsewinkel | 70639590593

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Harsewinkel kaufen

Voll vermietetes Anlageobjekt aus dem Jahr 1967

Wir informieren Sie im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung über dieses Immobilienangebot. Wenn Sie ein vermietetes Mehrfamilienhaus Harsewinkel kaufen möchten, liefert dieses 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude die entsprechenden Eckdaten. Auf einem 945 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich rund 282 Quadratmeter genehmigte Wohnfläche auf vier Einheiten. Das Objekt ist voll unterkellert und richtet sich laut Inserat an Kapitalanleger, da aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Zusätzlich gehören drei Fertiggaragen zum Angebot. Zur weiteren Gestaltung steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.

Aufteilung, Instandhaltung und Mieterträge

Das Gebäude umfasst vier gleich geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 70 bis 71 Quadratmetern. Jede Wohneinheit ist mit Küche, Bad, Abstellraum sowie einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Im Keller befinden sich neben den zugehörigen Kellerräumen zwei Waschräume, sechs Abstellräume und die Haustechnik. Laut Anzeige wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster mit Rollläden stammen aus 2007, die Wohnungseingangstüren aus 2019 und die Heizkörper aus 2014. Zwei Wohnungen erhielten in den Jahren 2019 und 2022 neue Bodenbeläge, Zimmertüren sowie eine aktualisierte Elektrik. Die Beheizung erfolgt über Öl-Etagenheizungen mit eigenen 1.000-Liter-Tanks pro Wohnung, wobei zwei Heizkessel in 2012 und 2014 erneuert wurden. Die aktuelle Jahreskaltmiete wird mit 17.879 Euro angegeben. Der Inserent verweist hier auf Entwicklungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Mieten. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei einem möglichen Dachgeschossausbau weitere Kosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Eingebettet ins städtische Umfeld

Das Inserat gibt an, dass sich die Immobilie im Stadtgebiet befindet und über pflegeleichte Rasenflächen verfügt. Konkrete Angaben zur Mikrolage, der direkten Nachbarschaft oder der Entfernung zu alltäglichen Versorgungspunkten und dem Nahverkehr gehen aus dem Angebotstext nicht hervor. Bevor Sie dieses Mehrfamilienhaus Harsewinkel kaufen, ist es für die nachhaltige Vermietbarkeit ratsam, die genaue Adresslage und die örtliche Infrastruktur direkt beim Anbieter anzufragen. So lässt sich die Attraktivität des Standorts für die Mieterstruktur verlässlich einschätzen.