Investment zum Kauf in Verl | 71155955250

Zweifamilienhaus in Verl kaufen

Vermieteter Bestand mit baulichen Erweiterungsoptionen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Verl kaufen möchten, bietet diese im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie auf 801 Quadratmetern Grundstücksfläche verschiedene Ansätze für die weitere Planung. Das Objekt richtet sich laut Inserat sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 14.400 Euro. Neben der reinen Bestandshaltung benennt das Angebot konkrete bauliche Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Zwei identische Wohnungen und Ausbaupotenzial

Die Gesamtwohnfläche von 188 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohnungen mit einem identischen Grundriss von jeweils 94 Quadratmetern. Beide Einheiten verfügen über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon. Der Zustand wird im Inserat als gepflegt beschrieben, zudem finden laufende Modernisierungen Erwähnung.

Der derzeitige Rohdachboden bietet nach Rücksprache mit dem Bauamt die Option, eine weitere Wohneinheit auszubauen. Das Grundstück umfasst zudem eine weitläufige Rasenfläche. Für eine bauliche Erweiterung liegt laut Inserat bereits eine positive Bauvoranfrage vor, die die Abtrennung eines Grundstücksteils für den Neubau eines Einfamilienhauses erlaubt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für die im Inserat erwähnten laufenden Modernisierungen oder Ausbaupläne weitere Mittel an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und von Grünflächen geprägten Wohnlage. Die Distanz zum Zentrum von Verl beträgt rund zwei Kilometer. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in diesem Radius angesiedelt, was die Lage für Familien oder die Vermietung an diese Zielgruppe praktikabel macht. Wer dieses Zweifamilienhaus in Verl kaufen möchte, übernimmt eine Immobilie in einer ländlichen Umgebung, die gleichzeitig kurze Wege zur städtischen Infrastruktur bietet.