Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 78183582202

Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Voll vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, bei dem wir nicht als Verkäufer auftreten. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses Inserat ein voll vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das sich primär an Kapitalanleger richtet. Auf einem rund 662 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich acht Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 286 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, wobei sich auf jeder der drei Etagen genau eine Wohnung befindet. Da alle Einheiten derzeit vermietet sind, entfällt für den Erwerber die initiale Mietersuche.

Drei separate Einheiten mit Einzelthermen

Die Wohnfläche teilt sich in drei unterschiedlich geschnittene Einheiten auf. Im Erdgeschoss liegt eine Vierzimmerwohnung mit etwa 128 Quadratmetern Wohnfläche und einer angrenzenden Terrasse. Das Obergeschoss umfasst eine Dreizimmerwohnung mit circa 88 Quadratmetern und einem Balkon; diese Einheit wurde laut Inserat vor zehn Jahren umfassend saniert. Das Dachgeschoss schließt das Raumangebot mit einem rund 70 Quadratmeter großen Appartement ab. Ein für die Bewirtschaftung relevantes Detail ist die Ausstattung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit. Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde die Luftschicht des Gebäudes ausgeblasen. Der Endenergiebedarf ist mit 175,1 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse F ausgewiesen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kellerräume für jede Wohnung, zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Historische Altstadt und gute Nahversorgung

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Rheda in Rheda-Wiedenbrück, einer mittelgroßen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die direkte Umgebung zeichnet sich laut Anzeige durch eine ausgebaute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt und den Mietern kurze Wege ermöglicht. In der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird als sehr gut beschrieben, was den Bewohnern eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Wer ein Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen und vermieten möchte, findet hier eine verkehrsgünstig angebundene städtische Lage vor.