Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 69120557558

Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Vollvermietete Anlage aus dem Baujahr 1996

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses vollvermietete Gebäude aus dem Baujahr 1996 vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses Angebot eine bestehende Mieterstruktur für Ihre Planung. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 304 Quadratmetern verteilen. Das dazugehörige Grundstück umfasst laut Inseratstext 672 Quadratmeter. Die Immobilie generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 28.884 Euro. Diese konkreten Einnahmen liefern Suchenden eine direkte Berechnungsgrundlage für die Kalkulation als Kapitalanlage.

Wohnungsgrößen und technische Ausstattung

Die vier Wohnungen unterteilen sich in zwei Einheiten mit jeweils 69 Quadratmetern und zwei Einheiten mit jeweils 83 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Größenordnungen richten sich erfahrungsgemäß an Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte sowie an kleine Familien. Zu den genannten Ausstattungsmerkmalen gehören neben den Hauptbadezimmern auch Gäste-WCs, was den Wohnkomfort für die Mieter im Alltag erhöht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die laut Energieausweis im Jahr 2013 erneuert wurde. Der Endenergieverbrauch ist mit 107,8 kWh/(m²*a) angegeben. Da das Inserat keine genaue Zimmeranzahl pro Wohnung nennt, empfehlen wir, dieses Detail bei Interesse direkt beim Anbieter zu erfragen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Anbindung und Infrastruktur vor Ort

Das Objekt liegt im Ortsteil Rheda-Wiedenbrück. Aus dem Inserat geht hervor, dass sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Umfeld befinden. Auch Schulen und Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind laut Anbieter gut erreichbar. Diese infrastrukturellen Faktoren sind ein wesentlicher Aspekt für die langfristige Vermietbarkeit, wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen und bewirtschaften planen. Kurze Wege erleichtern den Mietern die Organisation des Alltags und unterstützen somit eine fortlaufende Wohnraumnutzung.