Investment zum Kauf in Gütersloh | 66139486474

Erdgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Neubauprojekt mit QNG-Siegel und hoher Energieeffizienz

Wir sichten kontinuierlich den regionalen Immobilienmarkt und fassen im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung aktuelle Inserate sachlich für Sie zusammen. Bei diesem Angebot geht es um den Erwerb einer Wohneinheit in einem neu errichteten Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 2026. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Gütersloh kaufen möchten, stehen in diesem Objekt zwei baugleiche Einheiten mit jeweils drei Zimmern und rund 103 Quadratmetern Wohnfläche zur Auswahl. Das Inserat richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Der Neubau wird nach einem hohen Effizienzhaus-Standard errichtet und trägt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage anfällt.

Barrierefreier Zugang und individuelle Fertigstellung

Der Zugang zu dem Gebäude ist barrierefrei gestaltet und ein Aufzug verbindet die Etagen. Innerhalb der angebotenen Erdgeschosseinheit finden Sie neben dem Wohnbereich ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Raum für die Organisation des Alltags bieten ein eigener Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem ist dem Inserat zu entnehmen, dass der Wohnung eine eigene Photovoltaikanlage zugeordnet ist. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden; hier ist die Vorbereitung für eine Wallbox möglich. Bei der Innenausstattung erbringen Sie als Käufer Eigenleistungen: Die Malerarbeiten und das Verlegen der Bodenbeläge in den Wohnräumen übernehmen Sie selbst. Die finale Ausstattung der Badezimmer ist hingegen bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Kosten für den restlichen Innenausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Wohnen im Stadtteil Avenwedde

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage des Gütersloher Ortsteils Avenwedde. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind Supermärkte und Bäckereien im nahen Umfeld vorhanden. Familien und Berufspendler profitieren von den kurzen Distanzen zu Schulen und Kindertagesstätten sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh kaufen, haben Sie zudem überschaubare Fahrzeiten in das Zentrum von Gütersloh sowie in die benachbarten Städte Bielefeld und Herford. Dies schafft klare Rahmenbedingungen für die eigene Tagesplanung oder die zukünftige Vermietung der Einheit.