Investment zum Kauf in Gütersloh | 61376866426

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Vermietetes Bestandsobjekt mit Ausbaureserve

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung und kein eigenes Angebot von thater IMMOBILIEN. Das hier beschriebene Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1956 und steht auf einem rund 360 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist laut Inserat aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.400 Euro. Die Wohnfläche wird im Inserat auf etwa 140 bis 160 m² geschätzt, wobei eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss zur Verfügung steht. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen möchten, um eigene handwerkliche Leistungen einzubringen. Laut Anbieter finden aktuell Modernisierungsarbeiten statt.

Massivbauweise und Erweiterungsmöglichkeiten

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem 32 cm starken Mauerwerk und Hohlsteindecken errichtet; die Fundamente und der Keller stammen bereits aus dem Jahr 1947. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, ergänzt durch das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Holzfenster, Holzböden sowie Plattenbeläge in den Nassbereichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Für Fahrzeuge steht eine 1966 errichtete Garage sowie weitere Stellfläche zur Verfügung. Da im Inserat laufende Modernisierungsarbeiten und ein gewisser Renovierungsbedarf angesprochen werden, ist eine genaue Kostenkalkulation ratsam. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wer ein Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen möchte, sollte auch die Finanzierung frühzeitig prüfen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und das Grundstück verfügt über ca. 270 m² Freifläche für Garten und Erholung.

Ruhige Anliegerstraße in Waldnähe

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in einer als grün beschriebenen Umgebung von Gütersloh. Der nahegelegene Stadtwald sowie Parks und Spazierwege bieten Erholungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Für den Alltag relevante Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind laut Anbieter schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Innenstadt, das Berufskolleg sowie die Autobahn A2 liegen nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.