Investment zum Kauf in Gütersloh | 60950416540

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Zwei Einheiten auf Erbpachtgrundstück

Wir beobachten dieses Marktangebot für ein dreistöckiges Wohnhaus im Stadtteil Spexard. Das Inserat richtet sich an Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten und dabei eine besondere Eigentumskonstellation berücksichtigen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 steht auf einem 836 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum 30.06.2070, wobei die jährliche Erbpacht rund 2.072 Euro beträgt (zahlbar in zwei Raten). Laut Anbieter besteht jedoch die Option, das Grundstück für einen Kaufpreis von ca. 150.000 Euro zu erwerben. Dies muss separat mit dem Verpächter verhandelt werden, sobald Einigkeit über den Hauskauf besteht. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 Quadratmetern, die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt.

Aufteilung und Zustand

Die neun Zimmer des Hauses verteilen sich gleichmäßig auf die Etagen, mit jeweils 4,5 Zimmern im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss. Zur unteren Wohneinheit gehört ein Wintergarten, während die oberen Räume über eine Außentreppe einen direkten Zugang in den Garten besitzen. Beide Einheiten sind mit einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet; zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Technisch relevant ist die Erneuerung der Gas-Heizung im Jahr 2023. Das Haus ist unterkellert, wobei der Anbieter darauf hinweist, dass dieser Bereich teilweise sanierungsbedürftig ist.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Eine Doppelgarage auf dem Grundstück löst die Parkplatzsituation für die Bewohner. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Lage in Spexard

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, was Durchgangsverkehr ausschließt. Für Familien ist der Spielplatz in der gleichen Straße ein wichtiger Aspekt der Mikrolage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 203, 215 und 73 in unmittelbarer Umgebung gegeben. Während ein Restaurant fußläufig erreichbar ist, liegen weitere Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in etwas größerer Entfernung. Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen, profitieren Sie zudem von einer guten medizinischen Versorgung sowie diversen Erholungs- und Sportangeboten im weiteren Umfeld.