Investment zum Kauf in Gütersloh | 60488536427

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Grundstück Gütersloh kaufen

Projektierung mit Bauvorbescheid

Diese Marktbeobachtung stellt ein Projekt für Investoren vor, die ein **Grundstück in Gütersloh kaufen** möchten. Das Angebot umfasst ein 926 m² großes Areal im Ortsteil Kattenstroth, für das bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vorliegt. Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf dem Gelände befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, dessen Abriss im Zuge der Realisierung vom zukünftigen Eigentümer durchzuführen ist. Der positive Vorbescheid bestätigt die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens und ist für drei Jahre bindend.

Planungsdetails und Kennziffern

Das Projekt sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 614 m² vor, verteilt auf 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 94 m² und 107 m². Für die Umsetzung wurden Befreiungen hinsichtlich der Geschossflächenzahl (GFZ ca. 0,87) und der Anzahl der Wohneinheiten erteilt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Untergeschoss geplant, das Kellerräume, einen Fahrradraum sowie Wasch- und Technikflächen bietet. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Stellplätze sind im rückwärtigen Grundstücksbereich vorgesehen. Neben dem Kaufpreis fallen Abriss- und Neubaukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnlage in Kattenstroth

Das Grundstück liegt an der Fichtenstraße in einem allgemeinen Wohngebiet (Bebauungsplan Nr. 41). Die projektierte Kubatur des Neubaus fügt sich laut Inserat in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Für die zukünftige Nutzung ist die erwähnte ÖPNV-Anbindung ein relevanter Standortfaktor, der gemäß Satzung eine Reduzierung des Stellplatzbedarfs ermöglicht. Wer an dieser Stelle ein **Grundstück in Gütersloh kaufen** möchte, findet hier eine Lage vor, die im Konzept für nachhaltige Vermietungsstrukturen ausgelegt ist.