Investment zum Kauf in Gütersloh | 61724626513

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Vermietetes Anlageobjekt mit drei Einheiten

Diese Marktbeobachtung stellt ein vermietetes Mehrfamilienhaus im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth vor. Das Gebäude aus dem Baujahr 1984 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 274 m² auf einem 434 m² großen Grundstück. Für Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, ist der aktuelle Vermietungsstatus relevant: Laut Inserat wurde die Miete seit etwa 10 bis 15 Jahren nicht angepasst.

Aufteilung, Zustand und Ausstattung

Das Gebäude gliedert sich in drei Wohnungen: Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 86,65 m², während das Dachgeschoss mit Empore rund 100,44 m² bietet. Bei der Flächenberechnung wurden Terrassen und Hauptbalkone zu 50 % angesetzt, kleinere Seitenbalkone blieben unberücksichtigt. Es liegen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor.

Zur Bausubstanz nennt das Inserat eine braune Klinkerfassade sowie doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1984, ergänzt durch Dachfenster von 2021. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Im Außenbereich wurden die Balkone 2014 überholt. Vor dem Haus befinden sich sieben Stellplätze, die aufgrund ihrer Breite faktisch Platz für sechs Fahrzeuge bieten. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Das Treppenhaus erhielt 2025 eine professionelle Reinigung und Versiegelung. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eigene Kellerräume zur Verfügung. Eine Besonderheit ist der Kabelanschluss von Vodafone, der gemeinsam mit dem Nachbargebäude abgeschlossen wurde.

Wohnlage in Gütersloh-Kattenstroth

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Das Inserat beschreibt die Lage als innenstadtnah, was für die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur spricht. Wer ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier einen Standort, der eine Anbindung an das direkte städtische Umfeld bietet.