Investment zum Kauf in Gütersloh | 70415868508

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Anlageobjekt mit drei Einheiten und genehmigtem Anbau

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieses Inserats zusammen, das sich primär an Kapitalanleger richtet. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1908 erbaute Gebäude auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück eine strukturierte Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche von 246 Quadratmetern erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen jeweils 83 Quadratmeter Wohnfläche, während das zweite Obergeschoss 80 Quadratmeter bietet. Laut Anbieter erwirtschaftet das Haus aktuell eine Jahreskaltmiete von 30.600 Euro. Für die zukünftige Planung des Grundstücks liegt bereits ein positiver Baubescheid für einen Anbau vor.

Voll unterkellert und klassisch ausgestattet

Der Inserent beschreibt den Zustand der Bausubstanz als gepflegt und solide. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Ölheizung. Da im Inserat aktuell keine Angaben zu einem Energieausweis vorliegen, empfiehlt sich ein Blick in die Originalanzeige, da solche Daten im Laufe der Vermarktung oft ergänzt werden. Im Außenbereich stehen den Mietern eine Gartenüberdachung, ein massiver Geräteschuppen sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Gebäuden dieses Baujahrs mit Ölheizung oftmals spätere Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen.

Zentrales Wohnen in der Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und laut Inserat dennoch ruhigen Wohnlage der Gütersloher Kernstadt. In unmittelbarer Nähe liegt das Stadttheater. Die Wege für die Mieter sind kurz gehalten, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im nahen Umfeld befinden. Auch die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Bewohnern eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht.