Investment zum Kauf in Gütersloh | 65791726429

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Vollvermietete Anlageimmobilie mit sechs Einheiten

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung präsentieren wir Ihnen dieses Inserat. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1956 in massiver Bauweise errichtete Gebäude eine konkrete Datengrundlage. Auf einer Wohnfläche von 352 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 16 Zimmer auf sechs Wohneinheiten. Die Immobilie richtet sich laut Angebot primär an Kapitalanleger. Das Haus steht auf einem 864 Quadratmeter großen Grundstück und ist derzeit vollständig an langjährige Bewohner vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete wird mit rund 2.400 Euro angegeben.

Aufteilung, Zustand und Modernisierungen

Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Erdgeschoss- und zwei Obergeschosswohnungen mit jeweils rund 70 Quadratmetern auf, die über je drei Zimmer verfügen. Hinzu kommen zwei kompakte Dachgeschosswohnungen mit je etwa 36 Quadratmetern. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mehrere Pkw-Stellplätze auf dem gepflegten Außengelände. Im Jahr 2000 wurden Gas-Etagenheizungen installiert. Ein weiterer Modernisierungsschritt erfolgte 2021 mit dem Einbau neuer zweifach verglaster Fenster. Das Inserat beschreibt das Objekt als sehr gepflegt und weist darauf hin, dass bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Infrastruktur und Anbindung

Wer dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, erwirbt eine Immobilie in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen die Bewohner bequem zu Fuß. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Mohnspark an. Diese stadtnahe und gut ausgebaute Infrastruktur bildet eine verlässliche Grundlage für die langfristige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.