Investment zum Kauf in Gütersloh | 65527876424

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Reihenhaus-Ensemble mit vier Einheiten auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das im Jahr 1950 erbaute Gebäudeensemble umfasst vier zusammenhängende Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 294 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 16 Zimmer verteilt. Das 1.016 Quadratmeter große Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Stadt Gütersloh. Der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31. Juli 2049 bei einem jährlichen Erbbauzins von 27,79 Euro. Laut Inserat kann ein späterer Abkauf des Grundstücks nach Antragstellung geprüft werden.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Eigennutzer. Derzeit sind drei der vier Häuser vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von 10.384 Euro. Eine Einheit steht leer und kann direkt bezogen, modernisiert oder neu vermietet werden.

Grundrisse mit eigenen Gärten und Modernisierungsbedarf

Die vier Wohneinheiten verfügen über eine einheitliche Grundstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei größere Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Zu jedem Haus gehört ein eigener Gartenbereich. Für eines der Reihenendhäuser steht zudem ein Carport zur Verfügung.

Das Inserat weist darauf hin, dass die Bausubstanz weitestgehend dem Baujahr 1950 entspricht und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Ein Energieausweis befindet sich laut Anbieter derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhige Wohnlage in den Gütersloher Ortsteilen

Die Immobilie befindet sich in den Gütersloher Ortsteilen. Im Inserat wird die Umgebung als ruhige und gewachsene Wohnlage beschrieben. Wer ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen und langfristig vermieten oder selbst nutzen möchte, findet hier ein etabliertes Wohnumfeld vor. Da das Exposé keine detaillierten Angaben zur lokalen Infrastruktur, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zur genauen Verkehrsanbindung enthält, empfiehlt es sich, diese für die Vermietung oder den Alltag wichtigen Aspekte bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Weiterführende Informationen erteilt der im Originalinserat genannte Anbieter.