Investment zum Kauf in Gütersloh | 60483196463

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Vermietetes Anlageobjekt in Blankenhagen

Wir stellen Ihnen hier eine Marktbeobachtung eines großen Mehrfamilienhauses in Gütersloh vor. Dieses Angebot richtet sich primär an Kapitalanleger, da die Immobilie laut Inserat bereits vermietet ist. Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Blankenhagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 604 m² umfangreichen Raum. Insgesamt verfügt das Objekt über 28 Zimmer, was eine kleinteilige oder strukturierte Nutzung nahelegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 583 m². Das Baujahr wird in der Objektbeschreibung mit 1970 angegeben.

Ausstattung und Ertragssituation

Die Innenaufteilung mit 28 Zimmern und 10 Badezimmern lässt auf mehrere Wohneinheiten schließen, die für verschiedene Haushaltsgrößen geeignet sind. Das Haus ist vollständig unterkellert, was den Mietern zusätzliche Nutzfläche oder Stauraum bietet. Für die Fahrzeuge der Bewohner sind Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Ein entscheidender Faktor, wenn Sie ein solches Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, ist die aktuelle Einnahmesituation. Das Inserat weist ein jährliches Mietaufkommen von 53.160 € aus.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, sollten Instandhaltungen in Ihre Kalkulation einfließen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Standort im Ortsteil Blankenhagen

Die Immobilie befindet sich in 33330 Gütersloh, im nördlich gelegenen Ortsteil Blankenhagen. Für Mieter ist diese Lage in der Regel durch eine gewachsene Wohnumgebung gekennzeichnet. Die Anbindung an das übrige Stadtgebiet sowie die Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld spielen für die langfristige Vermietbarkeit eine Rolle. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie prüfen, wie sich die Mikrolage auf die Wohnqualität und die Zielgruppe der Mieter auswirkt.