Investment zum Kauf in Gütersloh | 57322786425

Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Gütersloh besticht durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Das im Jahr 1956 erbaute und massiv konstruierte Gebäude bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 352 m² Platz für sechs Wohneinheiten. Mit einem Grundstück von 864 m² kommen sowohl Stellflächen als auch eine gepflegte Außenanlage nicht zu kurz. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine gut vermietete Immobilie mit Potenzial suchen.

Moderne Ausstattung und gute Mieterstruktur

Die Immobilie umfasst zwei Erdgeschoss- und zwei Obergeschosswohnungen, jede mit etwa 70 m² und einer durchdachten Aufteilung in drei Zimmer, Küche und Bad. Zudem stehen zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 36 m² zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und in einem ordentlichen Zustand. Regelmäßige Modernisierungen, wie die Installation neuer Etagenheizungen im Jahr 2000 sowie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2021, sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.400 € und die langjährigen, zuverlässigen Mieter sprechen für eine stabile Ertragslage. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, und nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um Renovierungskosten zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Hauptbahnhof und der Mohnspark liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen dieses Objekt zu einer gefragten Wohnadresse in Gütersloh.