Investment zum Kauf in Gütersloh | 56508646456

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gütersloh – Blankenhagen bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit insgesamt neun vermieteten Wohneinheiten auf einem 583 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ermöglicht einen möglichen Einzelverkauf der Wohnungen, was zusätzliche Flexibilität und Rentabilität verspricht. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt 7,70 €/m², was eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 52.800 € ergibt. Ideal für Investoren, die in einem stabilen Wohnumfeld anlegen möchten.

Durchdachte Ausstattung und hohe Vermietungsquote

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Technik und eine funktionale Raumaufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 62,22 m² und 74,91 m² sind die Einheiten optimal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die Heizungsanlage von Buderus sowie die zentrale Warmwasserversorgung stammen aus dem Jahr 2023, was für eine energieeffiziente Versorgung sorgt. Die Bäder sind teilweise modernisiert und tragen zur hohen Attraktivität der Wohnungen bei. Zudem stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Unser Investitionsplaner hilft Ihnen, die Gesamtkosten zu kalkulieren.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch weitere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Mieter attraktiv macht. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sichert eine konstante Vermietbarkeit und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen setzen.