Investment zum Kauf in Gütersloh | 55942906522

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus in Gütersloh präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und acht rechtlich getrennte Wohneinheiten. Mit bereits fünf vermieteten Wohnungen und drei leerstehenden Einheiten, die in einem optimalen Zustand sind, bietet das Objekt sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Potenzial für eine sofortige Neuvermietung. Diese Kombination macht es besonders interessant für Kapitalanleger, die sowohl Sicherheit als auch Entwicklungsspielraum suchen.

Solide Ausstattung und umfassende Infrastruktur

Das 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch seine langlebige Klinkerfassade und eine moderne elektrische Anlage. Die Wohnungen sind funktional und bieten großzügige Grundrisse. In fünf Einheiten wurden die Bäder kürzlich erneuert, sodass der Ausstattungsstandard hoch ist. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon und großzügige Kellerräume. Das Grundstück von etwa 1.013 Quadratmetern bietet zusätzliche Ertragspotenziale durch sechs Außenstellplätze und zwei Garagen, die teilweise bereits vermietet sind. Die steuerlichen Vorteile, wie eine erhöhte Abschreibung von rund vier Prozent pro Jahr, steigern die Jahresrendite erheblich. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer innenstadtnahen Lage in Gütersloh, direkt am Mohns Park. Die Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur etwa ein bis zwei Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister vorhanden, was die Wohnlage auch für Familien attraktiv macht. Die angrenzenden Freizeit- und Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gütersloh als wirtschaftlich starke Stadt mit hohen Lebensstandards und stabiler Nachfrage nach Wohnraum macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.