Investment zum Kauf in Gütersloh | 55137166435

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktives Reihenhaus-Ensemble in ruhiger Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gütersloh umfasst vier Reihenhäuser auf einem ca. 1.016 m² großen Erbpacht-Grundstück. Gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, bietet das Ensemble sowohl Familien als auch Paaren ein vielversprechendes Nutzungskonzept. Mit drei vermieteten Einheiten und einem leerstehenden Haus, das sofortige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ist dies eine interessante Investition für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Durchdachte Raumaufteilungen und solide Bausubstanz

Jedes der Reihenhäuser verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches kleines Büro oder Kinderzimmer. Das Duschbad im Obergeschoss und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der eigene Gartenbereich sowie ein Carport für das Reihenendhaus erhöhen die Attraktivität. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr von 1950 und bietet Spielraum für anstehende Modernisierungen. Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf etwa 10.384 € jährlich, während die jährliche Pacht 27,79 € beträgt. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, welche Konditionen Ihnen zur Verfügung stehen.

Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Reihenhaus-Ensemble liegt in einer etablierten Wohngegend Güterslohs, die sich durch ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Zudem profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen.

Diese Immobilie stellt eine solide Basis und eine attraktive Perspektive für Investoren dar, die das Potenzial dieses Objektes erkennen und nutzen möchten.